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Photo illustrant le projet "Requalification de la centralité commerciale du quartier du Parnasse"

Publié le 15.11.2023

Requalification de la centralité commerciale du quartier du Parnasse

Localisation

Châtillon-sur-Thouet (79)

Programme

Fabriques prospectives

La commune de Châtillon-sur-Thouet a initié un projet stratégique pour transformer une zone commerciale. Ce projet, englobant l’ingénierie foncière et le développement du site, inclut des commerces en activité.

Suite au transfert d'un Leader Price par le groupe ALDI, un bâtiment central de 1000 m² est vacant depuis septembre 2021. La commune envisage d'acquérir cette propriété pour contrôler son utilisation future, vu son emplacement stratégique proche d'autres commerces et de la mairie, et dans le but de revitaliser cette zone.

L'étude couvrira un périmètre plus large que l'ancien Leader Price, incluant une galerie marchande en désuétude de 500m² avec 3 cellules commerciales vacantes et une occupée par un kinésithérapeute. En face, un autre bâtiment abrite une boulangerie, un bureau de tabac et un fleuriste.

Le projet vise à explorer les possibilités d'utilisation de ces grands espaces et à aménager l'espace public pour créer un environnement accueillant, sûr pour les piétons, et propice à la convivialité.

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Le territoire

Châtillon-sur-Thouet

Deux-Sèvres (79)

NOUVELLE-AQUITAINE

Population

2724 Habitants

Chatillon-sur-Thouet est une commune urbaine de 2611 habitants située en continuité bâtie de la commune de Parthenay (sous-préfecture de Deux-Sèvres). Elle est membre de la commu-nauté de commune de Parthenay Gâtine re-groupant 38 communes et 37 177 habitants. Elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire (selon les catégories de l’INSEE) et appartient à l’unité urbaine de Par-thenay.

Objectifs

  • Évaluer le potentiel commercial du site et ajuster la surface commerciale en conséquence.
  • Proposer des scénarios pour un programme mixte de commerce et autres utilisations sur l'emplacement libéré par Leader Price.
  • Missions :
  • La CCI et la CMA réaliseront une étude de marché sur l'offre, la demande, et les tendances d'achat.
  • O+ Urbanistes et AID observatoire analyseront les opportunités et contraintes urbanistiques, et évalueront l'immobilier pour le futur projet.

Spécificités

  • Phases :
  • Analyse des enjeux, des opportunités, et élaboration d'un scénario de projet.
  • Développement de la programmation et des hypothèses opérationnelles en cas de confirmation de partenaires.

Partenaires/cofinanceurs

O+ Urbanistes / CCI 79 / CMA 79 / Communauté de communes Parthenay gâtine / DDT 79 / Sous-Préfecture de l’arrondissement de Parthenay / Mairie / EPF NA

Budget alloué au projet

1 443 145 €

La parole aux acteurs locaux

« "Sans l’aide de l’ANCT et de leur prestataire la commune de Châtillon sur Thouet n’aurait pas su et pas pu faire naître son projet. Le projet était lourd à porter et toute l’ingénierie apportée et les directions données nous ont encouragées à aller de l’avant. Les élus ont besoin de support et l’ANCT est très précieux et riche de bonnes pratiques et d’idées ? " »

Madame Marie-Noëlle BEAU Maire de la commune de Chatillon-sur-Thouet Téléphone 05 49 95 07 84 Mail <BEAUMn@cc-parthenay-gatine.fr>


« "Une première collaboration réussie à ce projet financé par l’ANCT, qui a permis aux chambres consulaires de se positionner comme prestataires de proximité, pour étudier les activités commerciales qui pourraient intégrer cette réhabilitation à vocations multiples". »

Madame Frédérique ROUVREAU Responsable de l’observatoire économique à la CCI des Deux-Sèvres Téléphone 05 49 28 79 99 Mail <f.rouvreau@cci79.com> Madame Pauline BEMASY Responsable du pôle services aux entreprises et aux territoires à la CMA


Le programme Fabriques prospectives


Photo illustrant le projet "Requalification de la centralité commerciale du quartier du Parnasse"
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Le territoire

Châtillon-sur-Thouet

Deux-Sèvres (79)

NOUVELLE-AQUITAINE

Population

2724 Habitants

Chatillon-sur-Thouet est une commune urbaine de 2611 habitants située en continuité bâtie de la commune de Parthenay (sous-préfecture de Deux-Sèvres). Elle est membre de la commu-nauté de commune de Parthenay Gâtine re-groupant 38 communes et 37 177 habitants. Elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire (selon les catégories de l’INSEE) et appartient à l’unité urbaine de Par-thenay.